Los propietarios de todo Nueva York están uniendo fuerzas para desafiar la autoridad legal de la moratoria de desalojos del estado. Recientemente se extendió hasta el 15 de enero de 2022 en una histórica sesión especial en Albany. La demanda colectiva impugna la moratoria original en Nueva York, que impedía a los propietarios cuestionar las reclamaciones por dificultades económicas presentadas por los inquilinos.
Los inquilinos simplemente tenían que completar un formulario y su existencia validaba el reclamo. La Corte Suprema escuchó un caso similar recientemente y se puso del lado de los propietarios señalando que era inconstitucional que los inquilinos fueran jueces en sus propios casos.
La última versión de la moratoria, que ha sido criticada por propietarios y republicanos en todo el estado, les da a los propietarios más opciones en los tribunales.
Pueden impugnar fácilmente los reclamos por dificultades económicas y, si el inquilino hizo reclamos falsos en ese proceso, se puede proceder con el desalojo.
Los inquilinos pudieron marcar una casilla que básicamente decía que no puedo pagar el alquiler. No había nada que pudiéramos hacer en lo que respecta a los desalojos, Michelle McClelland, administradora de propiedades de BGM Apartments, le dijo a WETM .
Los propietarios se muestran escépticos sobre las protecciones que se les ofrecieron en la versión de la gobernadora Kathy Hochul de la moratoria de desalojo. Principalmente porque se les prometió que los fondos federales del Plan de Rescate Estadounidense estarían disponibles más rápidamente.
Hasta ahora parece que no está funcionando, o al menos, el proceso por el cual los propietarios o inquilinos obtienen esos fondos no está sucediendo mucho más rápido.
¿Cómo pruebo que esta persona está trabajando? ¿Cómo pruebo que esa persona tiene una enfermedad que le impide estar seguro para buscar otra vivienda? McClelland agregó, señalando las preguntas que rodean la moratoria. Es frustrante porque siento que la responsabilidad ha recaído sobre nosotros frente al estado de Nueva York.
La demanda colectiva no cambiará nada para los inquilinos a corto plazo, pero podría tener importantes implicaciones después de la decisión de la Corte Suprema sobre el componente de dificultad de la moratoria.
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