Existe una creciente evidencia en la región de que comprar una casa es realmente difícil en este momento.
Hay algunos factores en juego, que según los observadores de bienes raíces están haciendo que esto suceda. No hay muchas viviendas disponibles, las casas no se están construyendo a un ritmo lo suficientemente rápido y, en última instancia, las tasas de interés son lo suficientemente bajas como para mantener a los compradores entrando en el mercado.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Estado de Nueva York dice que se debe principalmente a la oferta y la demanda. El número de viviendas a la venta a partir de 2020 ha bajado alrededor de un 30%. Sin embargo, el número de ventas cerradas y los precios de venta medios aumentaron más del 23%. .
Estos son los datos que la NYSAR publicó sobre los datos de condado por condado que comparan el primer trimestre de 2021 con el del año pasado:
Cayuga : Los nuevos listados han bajado un 14,5%. Las ventas cerradas aumentaron un 1.6% y el precio de venta promedio aumentó un 26.5% o $ 33,000. Mientras tanto, el stock total de viviendas en venta ha bajado un 45%.
Livingston : Los nuevos listados han bajado un 31%. Las ventas cerradas bajaron un 2%, pero el precio de venta medio subió un 6,3%. El número total de viviendas a la venta ha bajado un 58,9%.
Ontario : Las nuevas cotizaciones bajaron un 26,1%, mientras que las ventas cerradas bajaron un 5,9%. El precio de venta medio también ha aumentado significativamente, un 14,5%. También hay un 40% menos de viviendas en el mercado.
Schuyler : Los nuevos listados han bajado un 14,6%. Las ventas cerradas aumentaron un 62,5% y el precio de venta medio se disparó un 39,2% o 47.000 dólares. El número total de viviendas disponibles también ha bajado un 57,8%.
Séneca : Los nuevos listados bajaron un 37,3% con un aumento del 12% en las ventas cerradas. El precio de venta medio ha aumentado en un 31,5% o alrededor de $ 33.000. El número de viviendas en venta también se ha desplomado con un 63% menos de propiedades en el mercado.
Steuben : Los nuevos listados bajaron un 8,6% y las ventas cerradas aumentaron un 17,6%. El precio de venta medio también ha aumentado aquí en un 24,8%, con un 53% menos de viviendas en el mercado.
Wayne : Los nuevos listados bajaron un 14% y las ventas cerradas aumentaron en el mismo margen. El precio de venta medio ha subido más del 24% con un 56,6% menos de viviendas en el mercado.
Yates : Hay un 10,9% menos de anuncios nuevos este año y las ventas cerradas crecieron significativamente hasta un 40% con respecto a los datos del año pasado. El precio de venta medio también se ha disparado por el mayor margen en la región, con una venta promedio de 228.000 dólares en comparación con 135.000 dólares en la misma época del año pasado. Al igual que en otros condados, hay significativamente menos existencias en general, con un 59% menos de viviendas en el mercado.
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