El arrendamiento de viviendas ha comprado oficialmente un edificio histórico en Seneca Falls.
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El edificio Huntington, que se levantó en 1870 para albergar la National Yeast Company, se ha deteriorado en los últimos años desde que cerró el concesionario de automóviles que estuvo allí durante casi tres décadas.
Hubo un breve debate en Seneca Falls sobre si la propiedad debería venderse a Circle K o Home Leasing. Si bien la propuesta de construir una gasolinera en la esquina fue rechazada rápidamente por las partes interesadas locales, un intento de restaurar la propiedad histórica tuvo éxito.
El CEO de Home Leasing, Bret Garwood, se reunió recientemente con FingerLakes1.com para hablar sobre el proyecto. Si bien la venta se cerró en 5,000, la inversión total en la propiedad superará con creces esa cifra.
Entre los cambios más destacables que se le vienen a la propiedad está la construcción de un cuarto piso, para restaurar la propiedad a su estado original. En total, Garwood dice que tomará alrededor de 18 meses completar la construcción. “Deberíamos comenzar a anunciar unidades rentables a principios de 2025”, dijo Garwood.
Hay mucho trabajo por hacer en la propiedad antes de que se alquilen las unidades. Habrá 53 unidades, y Garwood dijo que el atractivo de este tipo de propiedad es doble.
“Realmente nos encanta hacer proyectos que están logrando algo más que simplemente crear viviendas asequibles, lo cual es algo bueno. Pero queremos tener un impacto en la comunidad. Así que hay un par de cosas que nos atraen de un proyecto como este”, continuó. “Primero, estamos resolviendo este problema de un edificio histórico que está en mal estado y restaurándolo a su antigua gloria histórica. Será un edificio realmente hermoso. Pero también estamos brindando algo que creo que la comunidad necesita. Otros 53 residentes a lo largo del canal en una calle principal de Seneca Falls”.
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El desarrollo también brindará oportunidades de vivienda de apoyo para veteranos. Garwood dijo que ese era un comentario de la comunidad que Home Leasing escuchaba con frecuencia. Veintisiete de las unidades se proporcionarán a los veteranos que reciben servicios de organizaciones destinadas a mejorar sus vidas después del servicio militar.
En cuanto a los retrasos, Garwood dijo que la pandemia y la inflación tuvieron el mayor impacto.
“Si no hubiera ocurrido la pandemia, este habría sido un proceso bastante eficiente y sencillo en el contexto de nuestro trabajo”, dijo Garwood. “Pero conseguimos financiar el proyecto, fue muy bien recibido por Renovación Comunitaria y de Viviendas del Estado de Nueva York. Y es muy importante tener en cuenta que recibimos mucho apoyo de la iniciativa de revitalización del centro. Eso fue una gran parte de esto porque Seneca Falls estaba haciendo esfuerzos para revitalizarse. Luego llegó la pandemia y sucedieron algunas cosas. Los mercados financieros cambiaron mucho”.
Garwood dijo que se realizó un esfuerzo serio para redefinir los inversores y determinar el costo real del proyecto. Dijo que probablemente aumentó en más del 25% desde que se propuso el proyecto.
Ahora, sin embargo, el progreso será visible en la propiedad.
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“Vas a ver que la propiedad de la esquina se abotone un poco”, continuó Garwood. “Entonces, mientras hacemos la eliminación y demolición de asbesto, verá las ventanas cubiertas y el área cercada. Va a haber mucha actividad. Pero la mayor parte ocurrirá en el interior, por lo que tenemos algo de tiempo antes de que comience a ocurrir la transformación externa. Creo que la parte que más me emociona es cuando comenzamos a estabilizar el edificio y comenzamos a construir ese cuarto piso que falta. Va a ser impresionante”.
Cuando todo esté dicho y hecho, debería verse como hace unos 140 años.
