Si bien se ha prestado mucha atención a la moratoria de desalojos de Nueva York, otro asunto relacionado con la vivienda ha recibido significativamente menos, hasta la sesión legislativa especial convocada el miércoles por la gobernadora Kathy Hochul.
Los legisladores están preocupados por los desalojos, pero aún más preocupados por las ejecuciones hipotecarias, que harían que una crisis inmobiliaria alimentada por una pandemia se desencadenara por completo.
Si bien el proceso de ejecución hipotecaria en sí es lento y complejo, un fallo de la Corte de Apelaciones de este año permite a los bancos prestamistas restablecer un estatuto de limitaciones al determinar la suspensión voluntaria.
El proyecto de ley está respaldado por el senador James Sanders y la asambleísta Latrice Walker, y evitaría que los bancos restablezcan el período de la estatua de limitaciones con una suspensión voluntaria.
Dado el estado de la economía durante la pandemia de COVID-19, e incluso antes de eso, el sureste de Queens se ha visto afectado por un aluvión de ejecuciones hipotecarias, dijo Sanders. El fallo de la Corte de Apelaciones del Estado de Nueva York a principios de este año incluso ha empeorado las cosas al dar a los prestamistas hipotecarios una ventaja indebida sobre los propietarios de viviendas en los procedimientos judiciales. Mi legislación garantizaría un proceso justo durante los casos de ejecución hipotecaria y evitaría muchas ejecuciones hipotecarias.
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