El IDA de Ginebra anunció recientemente una actualización de su política de tarifas de proyectos para incluir una gama más amplia de proyectos, particularmente los más pequeños que no involucran actividades significativas de desarrollo inmobiliario. La nueva política permitirá que las empresas de la ciudad que planean invertir en equipos, muebles, accesorios y renovaciones menores soliciten exenciones de impuestos sobre las ventas y el uso, así como reducciones de impuestos por registro de hipotecas, para compensar esos costos.
Tracy Verrier, directora interina de IDA, declaró que las empresas ahora pueden solicitar una reducción del 100 % del impuesto sobre las ventas en los gastos de capital elegibles y una reducción del 75 % del impuesto de registro de hipotecas. Estos incentivos reducirán el costo total de un proyecto a través de ahorros iniciales y no son subvenciones, ya que no se entregará dinero directamente a la empresa.
Verrier explicó que estos incentivos tendrán un impacto financiero limitado en la comunidad, ya que son gastos únicos que probablemente no se habrían producido sin la asistencia de IDA. Las exenciones no reducirán la recaudación del impuesto sobre las ventas o el impuesto sobre la hipoteca en comparación con años anteriores, y están relacionadas con impuestos que la comunidad quizás no haya recaudado de todos modos.
Históricamente, el IDA de Ginebra ha trabajado solo con proyectos que involucran implicaciones sustanciales de impuestos a la propiedad y están buscando un acuerdo de pago en lugar de impuestos, como proyectos importantes de construcción y renovación de edificios. Sin embargo, este nuevo cambio en la política de tarifas del proyecto beneficiará a las empresas más pequeñas que quizás no hayan considerado antes los incentivos de la AIF de Ginebra.
Las empresas interesadas deben completar una solicitud, que será revisada por la Junta Directiva de Ginebra IDA. La junta decidirá en última instancia si aprueba los incentivos para cualquier proyecto dado en función de su naturaleza e impacto.
Verrier proporcionó un ejemplo de un proyecto que ahora podría beneficiarse de la nueva política. A un pequeño fabricante le gustaría mejorar sus capacidades de almacenamiento dentro de sus instalaciones existentes, lo que implicaría una inversión de $250 000 en estanterías nuevas, renovaciones internas de las instalaciones, mobiliario y equipo de oficina nuevos para el gerente de almacenamiento y un montacargas adicional. La empresa ahora puede solicitar a la IDA de Ginebra las exenciones antes mencionadas, lo que podría ahorrarle al proyecto casi $17,000, según el desglose del presupuesto.
Sin embargo, los incentivos tienen algún costo. Hay una tarifa de solicitud, un cargo administrativo y algunos costos legales asociados con la recepción de estos beneficios. Un proyecto como el descrito anteriormente tendría tarifas de aproximadamente $ 5,000 para el beneficio de exención de impuestos sobre las ventas, creando un beneficio neto de alrededor de $ 12,000. Verrier también señaló que se requiere cierta capacidad administrativa y tiempo por parte de la empresa para realizar un seguimiento de los beneficios e informar sobre los resultados del proyecto a lo largo del tiempo.
El estado de Nueva York tiene algunas restricciones con respecto a la elegibilidad de empresas y proyectos, y las empresas minoristas se definen como empresas en las que más del 33,3 % de los clientes visitan el sitio y no son elegibles, excepto en determinadas circunstancias. Verrier explicó que una excepción serían las empresas centradas en el turismo que atraen activamente a los visitantes a un área o las empresas ubicadas en las secciones del censo con ciertos indicadores económicos.
Verrier dijo que el personal de Ginebra IDA puede ayudar a determinar si los beneficios de un proyecto en particular valen los costos involucrados. En general, los proyectos de $100,000 o más podrían encajar bien, y cuanto más grande sea el proyecto, mayor será el beneficio neto. La consulta con el personal de Ginebra IDA para determinar la elegibilidad y la idoneidad del proyecto es gratuita.
