- Por Josh Durso
Los propietarios locales están respondiendo a las críticas 'ancestrales' de su comportamiento colectivo, ya que la pandemia del coronavirus provoca un cambio importante en la realidad económica de la gente de toda la región.
La Asociación de Propietarios de Finger Lakes dice que el estereotipo de que los terratenientes son una 'clase dominante adinerada que domina a un grupo de campesinos' es inexacto. Esta visión generalizada y estereotipada de un propietario es perjudicial para toda la industria. Durante la crisis de COVID, especialmente, socava la relación contractual y mutuamente beneficiosa entre el propietario y el inquilino, dijeron en un comunicado de prensa.
Deb Hall, quien se desempeña como miembro y administradora de la Asociación de Propietarios de Finger Lakes, dice que la crisis ha generado mucha incertidumbre en la industria y que la información inexacta ha generado nuevos desafíos.
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Se han convocado huelgas de alquiler desde que comenzó la pandemia.
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La mayoría de los propietarios son dueños de propiedades de alquiler responsables que brindan un servicio esencial en nuestras comunidades. Sin casas para alquilar, dentro de una amplia gama de precios, miles de personas tendrían dificultades para encontrar una vivienda adecuada, desde comunidades rurales hasta grandes ciudades, dijo.
Hall dice que la vivienda pública y las agencias ayudan, pero luchan por brindar el servicio al ritmo creciente que se demanda en todos los mercados y comunidades.
Debido a la moratoria de desalojo relacionada con COVID, que está en vigencia hasta mediados de junio, los propietarios están trabajando con inquilinos que legítimamente no pueden pagar su alquiler, dijo Hall. Si un inquilino está pasando por dificultades debido a problemas relacionados con COVID, como una enfermedad o pérdida de ingresos, se le recomienda encarecidamente que se comunique con el propietario ahora para llegar a un acuerdo. Sin embargo, aún se debe pagar el alquiler.
Ella dice que los propietarios reportaron pérdidas significativas de ingresos. Los propietarios informaron una pérdida promedio de ingresos del 25%, y algunos propietarios más pequeños informaron una pérdida del 100% de los ingresos por alquiler, según una actualización del grupo. Sin alquiler es igual a sin impuestos a la propiedad.
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La coalición de propietarios e inquilinos de Nueva York, Under One Roof NY, dirigida por el proveedor de vivienda Deb Pusatere de Albany y el asesor legal Jaime Cain de Boylan Code, informa que la industria de la vivienda de alquiler continúa enfrentando circunstancias económicas potencialmente nefastas que devastarán la asequibilidad y la disponibilidad. y estabilidad de la oferta de viviendas de alquiler en Nueva York.
Los propietarios, así como el grupo, se están preparando para un repunte en los impagos en mayo y junio.
La Asociación de Propietarios de Finger Lakes tiene 135 propietarios que representan a 3750 unidades en todos los condados de la región, incluidos Monroe y la ciudad de Rochester. El sesenta por ciento de los propietarios poseen 15 unidades o menos. Somos la pequeña empresa más grande de la ciudad, sin escaparate, afirma el presidente y propietario de FLLA, Stephen Austin. Necesitamos cambiar el estereotipo y reescribir la narrativa, como propietarios y como industria.
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