El gobernador Andrew Cuomo propuso protecciones adicionales para inquilinos e inquilinos comerciales como parte de la agenda 2021 del Estado del Estado.
El gobernador propondrá una legislación que codifique y extienda la moratoria sobre los desalojos comerciales relacionados con COVID. El gobernador Cuomo también propondrá una legislación para codificar las protecciones que el estado ha proporcionado a los inquilinos por Orden Ejecutiva.
COVID-19 ha producido enormes dificultades para los propietarios de viviendas y los inquilinos comerciales y residenciales, ya que implementamos las restricciones necesarias para proteger la salud pública, y les debemos seguridad contra el desalojo hasta que puedan recuperarse, dijo el gobernador Cuomo. Es por eso que estamos proponiendo una nueva legislación para continuar protegiendo a las pequeñas empresas y los inquilinos comerciales y extender aún más el alivio existente para los residentes que he proporcionado por Orden Ejecutiva. La pandemia no debería obstaculizar nuestra capacidad de proporcionar espacio para nuestros negocios y techos sobre nuestras cabezas, y esta asistencia fomentará una recuperación más rápida y sólida cuando terminemos de derrotar a COVID.
Estos son los componentes principales:
Moratoria de desalojo comercial
El gobernador promoverá la legislación para codificar una Orden Ejecutiva existente para extender una moratoria en todo el estado sobre los desalojos comerciales hasta el 1 de mayo de 2021 para los inquilinos que han sufrido dificultades relacionadas con COVID. Los propietarios pueden desalojar a los inquilinos que están creando peligros para la seguridad o la salud.
Prohibición de multas y multas por pagos atrasados en el alquiler residencial
¿Cuándo viene el cuarto estímulo?
El Gobernador codificará y ampliará las Órdenes Ejecutivas existentes para prohibir los pagos atrasados o las tarifas por pagos de alquiler perdidos durante la pandemia. También permitirá a los inquilinos que enfrentan dificultades financieras debido a COVID-19 usar su depósito de seguridad como pago y reembolsar su depósito de seguridad a lo largo del tiempo.
El gobernador Cuomo ha emitido varias órdenes ejecutivas y ha firmado leyes para proteger a los inquilinos tanto residenciales como comerciales durante la pandemia de COVID-19. El 28 de diciembre, el gobernador Cuomo firmó el Ley de prevención de ejecuciones hipotecarias y desalojos de emergencia COVID-19 de 2020 . La Ley previene los desalojos residenciales, los procedimientos de ejecución hipotecaria, la discriminación crediticia y los informes crediticios negativos relacionados con la pandemia de COVID-19. También amplía la exención para propietarios de viviendas para personas mayores y la exención para propietarios discapacitados de 2020 a 2021. El 11 de diciembre, el gobernador Cuomo firmó un Orden ejecutiva extender la moratoria estatal sobre desalojos comerciales y ejecuciones hipotecarias relacionados con COVID hasta el 31 de enero.
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