En este momento, Estados Unidos está experimentando algunas de las tasas de interés más bajas e inventarios limitados en el mercado de la vivienda.
Que además de los habitantes de la ciudad que buscan escapar de situaciones de hacinamiento en medio de una pandemia han contribuido a un aumento histórico, están los precios de la vivienda.
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¿Qué pasará cuando esté hecho?
En mayo los precios de las viviendas subieron un 16,6% batiendo récords y actualmente han alcanzado alturas del 38,1% en aumento. La última vez que alcanzaron un pico tan alto fue en 2006.
Las viviendas están ahora sobrevaloradas en un 25%, especialmente en comparación con las medidas de ingresos.
Algunos expertos piensan que el pico ya ha ocurrido y es posible que estemos a la baja, pero ¿caerá en picado?
Ahora mismo, probablemente no.
Las solicitudes de hipotecas han caído durante las últimas semanas y la capacidad de comenzar a construir casas compradas se detuvo debido a los precios de la madera y la falta de mano de obra.
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Esos problemas parecen estar resolviéndose a medida que los precios de la madera caen desde su punto más alto y los trabajadores quieren construir casas nuevamente después de que termine el desempleo federal.
El inventario de viviendas sigue siendo increíblemente bajo y no es probable que agregar viviendas cause problemas como un evento Black Swan (aunque siempre existe esa mínima posibilidad).
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