La ciudad de Romulus gana la demanda de Lakeshore Landing

La ciudad de Romulus ha rechazado una demanda de una corporación local que buscaba reducir de casi $ 300,000 en total a cero el valor imponible de varias propiedades privadas que posee la corporación.En una decisión fechada el jueves (21 de mayo), el juez interino de la Corte Suprema Dennis Bender dictaminó que Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) no había proporcionado ninguna evidencia para demostrar que el tasador de la ciudad y la junta de revisión de tasación cometieron un error al establecer los valores de las parcelas durante el proceso de evaluación de la ciudad en 2014. En su petición, la asociación argumentó que varias áreas comunes de su propiedad, incluido un pabellón, un embarcadero y un estacionamiento, no tenían valor. La tasadora de Romulus, Anna Morgan, había evaluado las propiedades en un valor total de $ 299,200.00. Su determinación fue confirmada por la junta de revisión de evaluaciones en junio del año pasado. El martes (19 de mayo), el abogado de Romulus Town, Steven Getman, pidió a la corte que desestimara el caso. Argumentando a favor del despido, Getman declaró que la ley requería que Lakeshore Landing presentara tasaciones u otros datos fácticos para demostrar que las evaluaciones eran excesivas. En este caso, dijo Getman, la asociación no lo hizo. Además, señaló Getman, varios factores legales demostraron que las propiedades tenían un valor para Lakeshore Landing, incluido su derecho a pedir prestado contra las propiedades o venderlas directamente. El bufete de abogados del norte del estado Harris, Beach, PLLC, representó a Lakeshore Landing. En apoyo de la demanda, el abogado de Harris Beach, Ted Williams, presentó una declaración jurada de la tesorera de Lakeshore Landing, Mary Anne Kowalski. Kowalski expresó su creencia de que el valor de las propiedades comunes de la corporación se reflejaba en los precios de venta de viviendas individuales en el desarrollo. Lakeshore consideró que esto era una forma de doble imposición sobre su propiedad corporativa. En su fallo, Bender rechazó ese argumento. El peticionario no ha proporcionado ninguna tasación ni ha mostrado ninguna evidencia de que la propiedad haya sido sobrevalorada, más allá de su creencia de que la Ciudad lo ha hecho, sostuvo Bender. A falta de pruebas sustanciales de lo contrario, la liquidación fiscal debe sostenerse como presuntamente válida. Por lo tanto, otorgó un juicio sumario a Romulus, desestimando la petición de Lakeshore Landing. El supervisor de la ciudad de Romulus, David Kaiser, dijo que estaba satisfecho con la decisión de la corte, y señaló que, si Lakeshore Landing hubiera tenido éxito, los otros contribuyentes de la ciudad habrían tenido que recuperar los ingresos perdidos. . Morgan, escribiendo en apoyo de la moción de la ciudad para desestimar, señaló que un fallo en contra de la ciudad significaría que esta oficina ... estaría obligada a asignar el valor de las parcelas [Lakeshore Landing] entre aproximadamente 155 propiedades sujetas a impuestos propiedad de miembros residenciales de Lakeshore Landing tendrá aproximadamente treinta días para apelar la decisión del tribunal. Aún no se sabe si tienen la intención de hacerlo. Según su declaración de misión, Lakeshore Landing es un vecindario / comunidad residencial privado ubicado en la costa este del lago Seneca, delimitado por el Parque Estatal Sampson y compuesto por más de 100 propietarios. La asociación, una corporación nacional sin fines de lucro, cobra tarifas a los propietarios dentro de sus límites y establece reglas para el uso y la propiedad de la propiedad dentro de sus límites. La ciudad de Romulus se encuentra dentro del condado de Seneca, Nueva York. La población era de 2.036 en el censo de 2000. Está gobernado por una junta municipal de cinco personas. David Kaiser es el supervisor electo y director fiscal de la ciudad. Anna Morgan es la asesora designada por la ciudad. Se puede encontrar la decisión completa. aquí .