INTRODUCCIÓN
A medida que los estándares de eficiencia mejoran con el tiempo, los edificios más antiguos y sus componentes comienzan a desgastarse, y los sistemas mecánicos y los servicios públicos del edificio eventualmente se vuelven ineficientes.
Ahí es donde la puesta en marcha retroactiva juega un papel importante para restaurar la eficiencia y mejorar la infraestructura del edificio junto con las condiciones ambientales interiores al proporcionar ahorros de costos en las operaciones.
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¿QUÉ ES LA RETRO-PUESTA EN MARCHA?
Instalar un sistema avanzado de eficiencia energética no siempre es la mejor opción para todos, ya que todos los administradores de edificios no tienen el presupuesto para una inversión tan significativa.
La puesta en servicio retroactiva es un proceso que examina los sistemas del edificio para asegurarse de que funcionan de manera correcta y eficiente. Implica una evaluación de los sistemas mecánicos del edificio si se requieren cambios desde la construcción y se considera un método muy rentable para mejorar la eficiencia energética del edificio, según el Manual de construcción ENERGY STAR de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.
El término 'retropuesta en servicio' se ha dividido en dos partes: retro y puesta en servicio.
La primera parte se refiere a edificios más antiguos o establecidos, mientras que la segunda parte se refiere al proceso de hacer que el edificio sea lo más eficiente posible.
En general, este proceso se lleva a cabo durante las actualizaciones del edificio para asegurarse de que las nuevas características de la estructura cumplan con el plan delineado para mejorar la eficiencia, ya que la puesta en marcha retrospectiva busca impulsar el mantenimiento y la operación de los sistemas existentes para hacerlos más eficientes en lugar de instalar sistemas completamente nuevos.
EL PROCESO
El proceso de puesta en marcha retroactiva comienza con la evaluación del edificio que identifica las áreas que requieren cambios para mejorar las operaciones y la eficiencia del edificio.
Las pruebas de rendimiento mecánico y funcional de los sistemas HVAC y otras utilidades ofrecen la información detallada necesaria para crear un plan específico de mejora. Además, en algunos casos, ofrece la oportunidad de implementar mejoras en el sistema relacionadas con la calefacción, la ventilación, los sistemas de iluminación, el enfriamiento y los controles.
Estas secuencias de mejoras, como los controles mecánicos de los sistemas y la operación, se identifican durante el proceso de investigación y etapa de planificación de retrocomisionamiento.
El equipo que durante el proceso de puesta en marcha retroactiva toma medidas sobre el plan establecido y puede establecer y solucionar los problemas de los sistemas de bajo rendimiento para mejorar su eficiencia.
Además, los operadores de sistemas pueden necesitar capacitación para aprender a mantener los sistemas funcionando con excelencia. Las actualizaciones menores, como los sistemas de iluminación automatizados, también pueden ser parte del plan.
CÓMO AYUDA CON LA LEY LOCAL DE NYC 87
En 2009, el (entonces) alcalde de la ciudad de Nueva York firmó la ley local 87 que requiere que los propietarios de edificios cubiertos, incluidos los edificios de propiedad de la ciudad, como se define en la ley, ejecuten auditorías de energía y retrocomisionamiento junto con la presentación de informes de eficiencia energética con el departamento.
Básicamente, la ciudad de Nueva York Ley Local 87 (LL87) requiere grandes edificios para auditar, retro-comisionar y enviar información a la Ciudad.
Las siguientes son las características de auditoría y retro-comisionamiento
Información básica del equipo
Información general del edificio
Inventario de equipos existentes
Desglose del uso final de la energía
Medidas de conservación de energía identificadas a partir de la auditoría
Medidas de puesta en marcha retroactiva
Estas medidas funcionan para optimizar el rendimiento y el uso de la energía de los edificios, en consonancia con la evaluación comparativa anual.
CIUDAD DE NUEVA YORK MÁS VERDE, GRAN PLAN DE CONSTRUCCIÓN
Este consta de cinco códigos de cumplimiento normativo:
Ley Local 84: Requiere Benchmarking Anual de Consumo de Energía y Agua
Ley Local 85: Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York
Ley Local 87: Auditorías Energéticas y Retro-Comisionamiento
Ley Local 88: Iluminación y Submedición
Ley Local 97 : Legislación sobre emisiones de carbono
COMPONENTES DEL DERECHO LOCAL 87
Auditoría energética: Una auditoría energética es un análisis sistemático de los equipos y sistemas de energía de un edificio para identificar mejoras de capital rentables que ahorrarán energía.
Puesta en marcha retro : Como se discutió anteriormente, la puesta en marcha retroactiva es la prueba y puesta a punto de los sistemas de construcción existentes para confirmar que están funcionando según lo diseñado y de la manera más eficiente posible.
COSAS QUE ERES PARA HACER BAJO LL87
– Determinar si su edificio requiere cumplir.
– Realización de auditorías energéticas y puesta en servicio retroactiva de los sistemas básicos del edificio.
– Cumplimentar y presentar el EER comúnmente conocido como Informe de Eficiencia Energética, de forma electrónica.
– Presentar el Informe de Eficiencia Energética (EER) a la ciudad antes del 31 de diciembre S t (una vez cada 10 años).
áreas de descanso de la autopista de Nueva York
De acuerdo con la Ley Local 87 de 2009 (LL87) de la Ciudad de Nueva York, todos los edificios de más de 50,000 pies cuadrados de área bruta deben realizar una Auditoría Energética y un análisis de Puesta en Servicio Retroactiva cada 10 años, lo que en conjunto comprende un Informe de Eficiencia Energética que debe enviarse a la Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York antes del 31 de diciembre del año del informe del edificio para garantizar el cumplimiento de la Ley Local 87.
Si bien la Ley Local 87 es esencial para los edificios cubiertos, conlleva grandes beneficios para los propietarios de edificios. Entonces, en lugar de tomar esta ley como una carga financiera, los propietarios de edificios deberían estar agradecidos ya que (Ley Local 87) les ayuda a realizar un seguimiento del uso de energía de sus edificios.
