El Corporación de preservación comunitaria y REI REI LLC anunciaron el cierre de $ 1.5 millones en construcción y financiamiento permanente para rehabilitar Liberty Street Lofts en una propiedad de 8 unidades con espacio comercial en la planta baja en el pueblo de Penn Yan.
En CPC, invertimos en proyectos que fortalecen las comunidades a las que servimos, al mismo tiempo que apreciamos la cultura única de cada pueblo y utilizamos su infraestructura existente. La región de Finger Lakes es conocida por producir excelentes vinos, y estamos emocionados de honrar esa rica historia al transformar esta antigua 'casa de frutas' en viviendas viables para Penn Yan. Nuestro agradecimiento a Cindy y Vincent Rosato por su asociación y por su dedicación a este proyecto que continuará la revitalización de la comunidad, dijo Miriam Zinter, oficial hipotecaria de The Community Preservation Corporation.
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Como miembros de la comunidad de Penn Yan, habíamos admirado 111 Liberty durante bastante tiempo y sabíamos que tenía mucho potencial. El proceso para llegar a este punto ha sido largo y bastante complicado. Honestamente, sentimos que sin la intervención de Miriam y su equipo en CPC, todavía estaríamos atrapados en una tierra de nadie de burocracia y decepción. Estamos muy emocionados de finalmente dar la vuelta a la esquina hacia la finalización de los 5 apartamentos tipo loft, 3 suites ejecutivas y caja amarilla, espacio comercial listo y esperamos dar la bienvenida a nuestros primeros residentes a principios de 2021, agregó Cindy Rosato de REI REI LLC.
REI REI LLC desarrollará, poseerá y administrará la propiedad. Cindy Rosato aporta al proyecto más de 30 años de experiencia en ventas de bienes raíces y más de dos décadas de experiencia en administración de propiedades. Vincent Rosato, quien actualmente se desempeña como supervisor de construcción para una empresa de desarrollo local, tiene casi 40 años de experiencia en la industria de la construcción con experiencia específica en desarrollo multifamiliar y de uso mixto.
Liberty Street Lofts, ubicado en 111 Liberty Street, es una rehabilitación intestinal y de reutilización adaptativa que convertirá el antiguo edificio de almacenamiento y procesamiento de uvas de tres pisos en ocho apartamentos y múltiples espacios comerciales. La propiedad se encuentra en 0.36 acres de terreno frente al mar, con un paseo en el primer piso frente a la salida del lago Keuka que incluye ocho muelles para botes. El proyecto ayuda a conectar la comunidad al traer nuevas viviendas que se encuentran a poca distancia de servicios como una tienda de comestibles y un banco, así como restaurantes, sitios minoristas y hoteles, y el cercano Keuka Lake Outlet Trail.
Originalmente construido en el siglo XIX como una casa de frutas, el proyecto se utilizó a principios del siglo XX para almacenar uvas y canastas de frutas para la comunidad vinícola de Finger Lakes. Más tarde sirvió como una instalación de prensado de uvas y produjo galones de vino para Garrett and Company, uno de los productores de vino más grandes del país hasta la Prohibición en 1920.
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Liberty Street Lofts es un excelente ejemplo de cómo los edificios industriales desocupados y subutilizados, como los antiguos molinos y almacenes, así como las escuelas y los teatros, que alguna vez fueron centros de actividad en todo Nueva York, pueden volver a utilizarse como nuevas viviendas y espacios comerciales. nuevamente sirviendo como anclas de actividad y oportunidad económica para vecindarios grandes y pequeños.
CPC está proporcionando un préstamo de construcción de $ 1.5 millones, así como un préstamo permanente asegurado por SONYMA de $ 1.5 millones a través de su asociación con el Fondo de Jubilación Común del Estado de Nueva York. El desarrollo también utilizará un acuerdo PILOT con la Agencia de Desarrollo Industrial (IDA) local.
Como prestamista sin fines de lucro y una de las Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario más grandes de la nación dedicada a financiar viviendas multifamiliares, CPC ayuda a sus prestatarios, socios y gobiernos locales a enfrentar sus desafíos de vivienda y revitalización; aprovechando sus recursos financieros, experiencia única y asociaciones para ayudar a crear comunidades vibrantes y prósperas. La creación de nuevas viviendas de alquiler que ampliarán el parque de viviendas de la comunidad y un nuevo espacio comercial que ayudará a catalizar las oportunidades económicas respalda los objetivos del gobierno local y satisface las necesidades de los residentes locales.
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